Изменение стоимости технического обслуживания внутридомового/внутриквартирного газового оборудования

Предоставление и оплата услуг по содержанию и ремонту жилья регулируется жилищным законодательством Российской Федерации.

Статьей 12 ЖК РФ установлено, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы (п. 16).

Статья 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем, для нанимателей);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда оплачивают плату за содержание жилого помещения (расходы на содержание и ремонт общего имущества) (ст. 154, 155 ЖК РФ).

Статьей 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. (п.п. 5, 9).

Таким образом, плата за содержание внутридомового газового оборудования в силу закона является составной частью платы за содержание жилого помещения, и ее оплата является обязанностью жильцов, как собственников, так и нанимателей, вне зависимости от наличия либо отсутствия в квартире газоиспользующего оборудования.  

Размер платы за ТО ВДГО на 2020 год определен Постановлением Администрации города Омска от 04.12.2019 года №796-п "О плате за содержание жилого помещения" и с 01.01.2020 года будет составлять, для домов, оборудованных газовыми плитами, 0,97 руб., для домов, оборудованных газовыми плитами и отопительными аппаратами – 1,66 рублей  за один кв. метр общей площади занимаемого помещения.